Modernes Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung in Bremen

Dieses Detmolder Fachwerkhaus in Bremen haben wir mit grauem Holzskelett und einer Wohnfläche von 250 m² realisiert. Durch eine Einliegerwohnung im EG sind hier zwei Wohneinheiten entstanden.


Keyfacts


Wohnfläche
246,12 m²


Etagen
2


Außenmaße
13,445 x 14,32 m


Farbe Fachwerk
Grau

Hausdaten

Wohnfläche: 246,12 m²

Etagen: 2

Räume:

Räume Haupthaus:

  • KG: Flur, HWR, HAR, Kellerraum
  • EG: Wohnen/Essen/Kochen, Vorrat, Diele, WC
  • DG: Arbeiten, Bad, Fitness, HWR, Schlafen, Ankleide

 

Räume Einliegerwohnung:

  • EG: Schlafen, Wohnen/Essen/Kochen, Bad, Flur

Typ: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (2 Wohneinheiten)

Außenmaße: 13,445 x 14,32 m

Dach: Satteldach

Dachneigung: 18°

Farbe Fachwerk: Grau

Technische Daten

Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe

Verglasung: 3-fach

Energiestandard: mindestens Effizienzstandard 55

Außenausstattung

Garage: Doppelgarage mit 1-fach Carport und Abstellraum

Balkon: Ausgedehnter Balkonbereich im DG mit Glaselementen

Terrasse: Terrasse zum Relaxen im Freien

Baustelle

Bundesland: Niedersachsen

Fertigstellung: Mai/Juni 2022

Ausbaustufe: Ausbauhaus (exkl. Haustechnik)

Grundrisse

Erdgeschoss

Obergeschoss

Alle Vorteile von Detmolder Fachwerkhäusern mit Einliegerwohnung im Überblick

Ein Detmolder Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen zahlreiche Vorteile und flexible Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl finanzielle als auch soziale Aspekte berücksichtigen:

  • Mieteinnahmen: Die zusätzlichen Einnahmen durch die Vermietung der Einliegerwohnung können zur Finanzierung des Bauprojekts beitragen und nach dessen Abschluss als zusätzliches Einkommen dienen.
  • Wertsteigerung: Ein Haus mit Einliegerwohnung hat oft einen höheren Marktwert, was zu einer langfristigen Wertsteigerung der Immobilie führt.
  • Mehr Wohnraum: Die Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Wohnraum, der flexibel genutzt werden kann – sei es für Familienmitglieder, Gäste, Pfleger, Au-Pairs oder als Ferienwohnung.
  • Einliegerwohnung als Büro: Die Einliegerwohnung kann auch als Homeoffice genutzt werden, wodurch Selbständige und Arbeitnehmer eine bessere Work-Life-Balance gewinnen können.

Falls Sie ein individuelles Detmolder Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung in Erwägung ziehen, empfehlen wir Ihnen eine frühzeitige Kontaktaufnahme – unsere Experten verfügen über das notwendige Wissen und die Erfahrung, um Ihre spezifischen Anforderungen optimal umzusetzen.

Planungsgrundlagen für Detmolder Fachwerkhäuser mit Einliegerwohnung

Eine klassische Einliegerwohnung ist vollständig vom Haupt-Wohnraum getrennt und verfügt über einen separaten Eingang sowie die Möglichkeit einer variablen und individuellen Gestaltung der Wohnflächen. Bei der Planung zu berücksichtigen ist der voraussichtliche Verwendungszweck – beispielsweise für Familienangehörige und Verwandte, Pflegepersonal, Hausmeister, Au-Pairs zur Kinderbetreuung oder als Vermietungsobjekt – und den daraus resultierenden Änderungen der Zimmerverteilung. Ein weiterer Vorteil eines Hauses mit Einliegerwohnung besteht darin, dass der zusätzliche Wohnraum sowohl als Wohnfläche für Teenager, als auch als Gästewohnung genutzt werden kann. Zudem sind Umwandlungen in ein Büro, eine kleine Werkstatt oder ein Atelier attraktive Nutzungsmöglichkeiten.

Ihre Hauptwohneinheit kann sich – je nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen – im Erdgeschoss und/oder Obergeschoss befinden, während die Einliegerwohnung direkt im Haus integriert ist, aber dennoch eine eigenständige Wohneinheit darstellt. In der Regel wird für eine Einliegerwohnung ein separater Eingang, ein Balkon oder eine Terrasse, ein eigenes Bad, eine Küche und ein Wohnbereich gewünscht. Diese Unabhängigkeit bietet sowohl den Bewohnern der Hauptwohnung als auch den Mietern der Einliegerwohnung Privatsphäre und Komfort.

Beratung zum Detmolder Fachwerkhaus

Lassen Sie sich von uns beraten, wenn Sie ein modernes Fachwerkhaus bauen und exklusive Häuser kaufen möchten – wir gehen individuell auf Ihre Wünsche ein. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom eigenen Designhaus. Besuchen Sie auch gerne unser Musterhaus in Detmold.

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